不動産屋のお仕事

賃貸物件の管理会社として、切っても切れない空室管理です。わたくしの現場の感覚として、空室管理については、ここ数年でずいぶん仕事として多くなったと実感しています。それだけ空室が増えたということですね。日本全体の問題として、最近クローズアップ...

宅地建物取引士ってご存知ですか。以前は宅地建物取引主任者って言ってました。略して宅建士、なんて言いますかね。不動産屋で働く時にはあったほうが良いとされる資格です。この資格が有ると不動産取引の時に中心となって契約を行います。会社としても取引...

弊社管理物件の空室で漏水事故です。一階のお部屋のキッチン天井から水がぽたりぽたり・・・たしか数日前に来た時は何でもなかったような、でも気が付かなかっただけかもしれない。空室だと発見が遅くなる傾向があります、残念ながらいたしかたありません。...

新規で入居される方より相談です。入居してお風呂の蛇口をひねったら水が漏れるということでした。わたくしが入居前のチェックをいたしましたが、どうやら確認ミスだったようです。さっそく直しに向かいました。本日は蛇口からの水漏れ修理のご紹介です。み...

昨日の日記の続きです。無事電源が確保できたトイレです、それではウォッシュレット設置いたします。ネットで購入したものをわたくしが設置いたします、素人でもできるということなので、初めてですがやってみます。 温水洗浄便座設置までの工程お伝...

先日弊社の管理物件のオーナー様がご来店いたしました。以前より一部屋空室で、どうにか入居してもらうように方法は無いかとのご相談でした。立地的にも悪い場所ではなく、東海大学生様向けにおすすめできる物件ですが、何か手を加えたいとのことでございま...

先日、あるアパートの入居者様より、隣がうるさいです、なんとかなりませんか？と相談がありました。いわゆる騒音トラブルです。賃貸物件管理をしている会社では、定番中の定番のクレームです。弊社もよくある相談事です。しかし真摯に対応します、ご本人は...

管理アパートの一室で、これから入居しようとするお部屋でのことです。入居予定者より浴室の排水口のゴミ取りが無いと、相談がありました。最近のユニットバスには無いのですが、古いタイプの浴室では、排水口に金属製のゴミ受けがあると思います。目皿と言...

賃貸物件を借りる際、連帯保証人を求められたりします。家賃を払えなくなった借主に代わって債務を保証する方です。借主と相当の関係がある方でないと、連帯保証人は応じられませんね。ろくに知らないやつの連帯保証人などなるものではありません。いざ借主...

本日は明日の台風の影響でお天気は下り坂、でも朝の時点ではまだ雨は降っていない・・・こんな日は絶好の物件の高圧洗浄日和です。え？何故？それはですね、これから雨が降るタイミングで高圧洗浄すると、飛び散った汚れが雨で流れ落とされるからです。天気...