法律

不動産に関する法律

不動産屋のお仕事

アパートに鳥の巣が出来た!撤去する!?

弊社賃貸物件の管理をしております。管理をしていると、入居者様よりいろいろなご相談を受けます、今回はタイトル通り「鳥の巣が出来ている、なんとかしてくれ」です。ちょっと珍しい相談・・・。 5月6月は子育ての時期です 季節柄、巷の野...
法律

知床遊覧船事故とかぼちゃの馬車

めちゃくちゃなタイトル付けました。知床遊覧船事故とかぼちゃの馬車・・・。わたくしは知床遊覧船事故が起こった時に、かぼちゃの馬車を思い出したのです。は? 知床遊覧船事故 ご存知の通り、遊覧船会社の荒天時の無理な運航が原因による転...
時事ネタ

成人式と住民票と一人暮らしの学生様

昨日成人の日でございました。新成人を迎える皆さまおめでとうございます。さて表題の件でございます、ピンと来た方いらっしゃいますでしょうか。高校を卒業して、大学へ入学し、一人暮らしを始めた学生様が、最初に住民票を移動するかしないか、けっこうお...
法律

登記事項証明書(登記簿謄本)って何だ?

登記事項証明書・・・なんだか難しい名前です。登記簿謄本とも言います、こっちが一般的ですかね。ご存知の方もいらっしゃると思いますが、不動産の情報が記載されたものです。インターネットが普及して、以前は紙として保存されていた不動産情報(登記簿謄...
時事ネタ

タケノコ狩りをしてきました

いえ、別にわたくしのプライベートを報告するつもりはございません。そんなもん報告したって誰も興味ありませんし・・・。初夏のこの時期、タケノコが旬です。スーパーなどにも並びますね、タケノコ。タケノコにも種類が有ります。孟宗竹(モウソウチク)と...
法律

連帯保証人って何?

賃貸借契約には「連帯保証人」なるワードが度々出てきます。賃貸借契約に限らず、何か契約をする場合・・・例えば銀行融資をする場合などにも連帯保証人を立てることになります。今日はこの「連帯保証人」についてお話したいと思います。 連帯保証人...
オーナー様向け情報

駐車場用敷地お持ちの地主様・オーナー様へ、お客様ご紹介いたします

本日一本の電話が有りました。「アパートの敷地にある駐車場に契約者を紹介してほしい」お電話にて、賃貸アパートを経営しているあるオーナー様より、敷地内にある駐車場に契約を紹介してほしいとのことでした。初めての方です、近隣に弊社管理の駐車場があ...
不動産屋のお仕事

元付業者と客付業者の違い

不動産屋には元付業者と客付業者という、二通りの業者がおります。初めてこの言葉を聞いた方はなんだそれ?ってところでしょうが、賃貸・売買いずれも契約が存在する場所には必ずこの言葉が付いてきます。本日はこの二通りの業者のご説明をいたします。 ...
法律

賃貸借契約にある原状回復義務って何だ?

賃貸借契約には契約の解除時に原状回復義務という大前提が有ります。契約書に「原状回復義務」とばっちり記載されている場合もありますし、名前を変えて似たようなことが書いてある場合もあるかと思います。さて本日はこの「原状回復義務」について、わたく...
法律

賃貸物件徒歩○分の謎

お部屋探しを始めて、賃貸物件情報を見ていると、物件に最寄り駅までの徒歩時間が記載されていると思います。徒歩では到底歩けない距離の物件だと、バス○分、バス停まで○分、などという記述の方法も有ります。あの徒歩○分で、距離にしてどのくらいか知っ...
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