オーナー様向け情報 不動産屋の営業マンはなぜ自分で投資をしないのか？
弊社、賃貸物件管理をしている不動産屋でございます。管理なので物件を所有しておりません、所有者はオーナー様、別にいらっしゃいます。そのオーナー様より依頼を受けて管理をしている訳です。本日はそのオーナー様である大家さん、特に投資家様へ・・・。...
オーナー様向け情報
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オーナー様向け情報 ドアガード（ドアチェーン）が壊れた
みなさまドアガードってご存知でしょうか、ドアチェーンなどと同じ類のモノです。玄関開ける時に少しだけ開けられる防犯用のアイテムです。ドア開けた瞬間に強引に侵入される事を防ぎます。それが壊れました、と言うか外れてしまいました。あまり一般的では...
オーナー様向け情報 今年も高圧洗浄をいたしました
陽気もめっきり秋の気配で、朝晩はかなり冷え込むようになって参りました。さてこんな時期は物件の高圧洗浄です。夏の暑い盛りでもやろうと思えばできますが、その場合は全身ずぶ濡れでやる覚悟で・・・。逆にそれも涼しくて良いか。いや・・・仕事中に海パ...
オーナー様向け情報 キッチンセットの扉が破損しました
既に3ヶ月も前の話となりましたが、本年度春に退居した学生様のお部屋にて、キッチンセットの扉が破損というトラブルが有りました。破損したのは退居した時よりずいぶん前のようで、暮らしているあいだ、弊社に報告が無かったという事です。この学生様、入...
オーナー様向け情報 エアコンが動かない
「エアコンが動かない・・・」夏の始まりのこの時期、入居者様より良くあるご相談です。季節初めての一発目の稼働で動かないって事ですね。さてさていかがいたしましょうか・・・。
賃貸物件の設備はオーナーや管理会社へ相談です
エアコンに...
オーナー様向け情報 月極駐車場の管理業務（生垣の伐採）
梅雨入り前のこの時期、湿度も低く、良く晴れた日に、心地よい風が吹くと、なんとも清々しい気持ちになる、そんな時です。わたしはこの時期が一年で一番好きです。街全体の木々、遠くの山々も景色が茶色から緑色に変わっていきます、気持ちもなんとなく高揚...
オーナー様向け情報 新入居者様へのご対応
現在、退居の学生様の明け渡しがピークでございます。毎日何人と引っ越していきます。みなさまお元気で、今後の活躍を期待します。
新入生様の入居に向けて準備をいたします
さて、明け渡しが完了し、次の入居者様の為に、このお部屋を準備し...
オーナー様向け情報 駐車場用敷地お持ちの地主様・オーナー様へ、お客様ご紹介いたします
本日一本の電話が有りました。「アパートの敷地にある駐車場に契約者を紹介してほしい」お電話にて、賃貸アパートを経営しているあるオーナー様より、敷地内にある駐車場に契約を紹介してほしいとのことでした。初めての方です、近隣に弊社管理の駐車場があ...
オーナー様向け情報 東海大学前駅周辺賃貸事情について
昨今の賃貸事情について、本日はオーナー様向けにお話させていただきます。弊社小田急線東海大学前駅という名前の通り東海大学湘南キャンパスがある街にございます。 周辺は小さいながらも学生街の雰囲気が有り、若い方がたくさん住んでおります。ちょっと...
オーナー様向け情報 空室管理について
賃貸物件の管理会社として、切っても切れない空室管理です。わたくしの現場の感覚として、空室管理については、ここ数年でずいぶん仕事として多くなったと実感しています。それだけ空室が増えたということですね。日本全体の問題として、最近クローズアップ...