オーナー様向け情報

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新入居者様へのご対応

現在、退居の学生様の明け渡しがピークでございます。毎日何人と引っ越していきます。みなさまお元気で、今後の活躍を期待します。 新入生様の入居に向けて準備をいたします さて、明け渡しが完了し、次の入居者様の為に、このお部屋を準備し...
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駐車場用敷地お持ちの地主様・オーナー様へ、お客様ご紹介いたします

本日一本の電話が有りました。「アパートの敷地にある駐車場に契約者を紹介してほしい」お電話にて、賃貸アパートを経営しているあるオーナー様より、敷地内にある駐車場に契約を紹介してほしいとのことでした。初めての方です、近隣に弊社管理の駐車場があ...
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東海大学前駅周辺賃貸事情について

昨今の賃貸事情について、本日はオーナー様向けにお話させていただきます。弊社小田急線東海大学前駅という名前の通り東海大学湘南キャンパスがある街にございます。 周辺は小さいながらも学生街の雰囲気が有り、若い方がたくさん住んでおります。ちょっと...
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空室管理について

賃貸物件の管理会社として、切っても切れない空室管理です。わたくしの現場の感覚として、空室管理については、ここ数年でずいぶん仕事として多くなったと実感しています。それだけ空室が増えたということですね。日本全体の問題として、最近クローズアップ...
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温水洗浄便座(ウォッシュレット)設置いたしました

昨日の日記の続きです。無事電源が確保できたトイレです、それではウォッシュレット設置いたします。ネットで購入したものをわたくしが設置いたします、素人でもできるということなので、初めてですがやってみます。 温水洗浄便座設置までの工程お伝...
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温水洗浄便座(ウォッシュレット)設置の行方

先日弊社の管理物件のオーナー様がご来店いたしました。以前より一部屋空室で、どうにか入居してもらうように方法は無いかとのご相談でした。立地的にも悪い場所ではなく、東海大学生様向けにおすすめできる物件ですが、何か手を加えたいとのことでございま...
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インターネット無料賃貸物件導入の手引き

10年前は考えられなかった、インターネット無料賃貸物件。いや10年前にも存在はしていたでしょうが、一般的ではありませんでした。今やどうでしょうか、調べたわけではありませんが、弊社のある東海大学前周辺の賃貸物件に限ってみれば、感覚的に2割く...
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借地借家法と定期借家契約とは

今日は法律についてお話いたします。硬い話ですが、現在のオーナー様や地主様には、ぜひ知っておいて欲しい内容です。またお部屋探しのお客様にも、こんな法律が有り、この法律で借主(入居者様)はとても優遇されているということを知っておいて欲しいので...
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連帯保証人と保証会社加入それでいいの?

賃貸物件を借りる際、連帯保証人を求められたりします。家賃を払えなくなった借主に代わって債務を保証する方です。借主と相当の関係がある方でないと、連帯保証人は応じられませんね。ろくに知らないやつの連帯保証人などなるものではありません。いざ借主...
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物件の高圧洗浄にはドイツ製あの黄色いヤツです

本日は明日の台風の影響でお天気は下り坂、でも朝の時点ではまだ雨は降っていない・・・こんな日は絶好の物件の高圧洗浄日和です。え?何故?それはですね、これから雨が降るタイミングで高圧洗浄すると、飛び散った汚れが雨で流れ落とされるからです。天気...
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