不動産屋のお仕事

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カギの交換してみた

賃貸物件では新規入居者様が入居するタイミングでカギを交換する場合が多いです。なぜなら前入居者がカギを持っている場合があるから。もちろん退居時にカギの返却は必須ですが、カギの複製が行われている場合があります。その複製分も含め返却してもらいま...
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蜂が巣を作っています、どうしたら良いでしょうか

初夏のこの時期より入居者様から相談が寄せられます。「蜂の巣があるのでどうにかして欲しい」今年も本日初の相談を受けました。もうそんな時期か・・・。賃貸物件にお住みの方で、敷地内に蜂の巣が出来て困っておりましたら、オーナーや管理会社へ連絡をし...
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ご契約者様よりクレーム!駐輪場の番号がわからない

弊社月極駐輪場の管理をしております。ご契約者様からいただいた駐輪場代の管理や、現場の維持管理など。普通の賃貸物件管理と同様の事をしております。今回ある月極駐輪場のご契約者様よりクレームをいただきました。「自分の停めている場所が何番なのか...
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ご契約者様よりクレーム!駐車場の番号がわからない

弊社月極駐車場の管理をしております。ご契約者様からいただいた駐車場代の管理や、現場の維持管理など。普通の賃貸物件管理と同様の事をしております。今回ある月極駐車場のご契約者様よりクレームをいただきました。「自分の停めている場所が何番なのかわ...
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賃貸物件の通路灯(外灯)が切れている

アパートやマンションなどの集合住宅に住んでいると、玄関前の通路灯や階段灯(外灯)が切れてしまったりする場合があると思います。賃貸物件の場合は管理会社や大家さんに報告してください、交換してくれます。そして皆様あまり気にした事無いと思いますが...
オーナー様向け情報

ドアガード(ドアチェーン)が壊れた

みなさまドアガードってご存知でしょうか、ドアチェーンなどと同じ類のモノです。玄関開ける時に少しだけ開けられる防犯用のアイテムです。ドア開けた瞬間に強引に侵入される事を防ぎます。それが壊れました、と言うか外れてしまいました。あまり一般的では...
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物件のちょっとした補修塗装

オーナー様より、物件の塗装をして欲しいとお願いがありました。でも大々的な外壁塗装ではありません。各戸の雨戸枠の塗装、それから外階段の手すりが少し錆びているので、塗って欲しいとの事です。専門塗装業者へ依頼するには大げさです。でもわたくしでは...
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トラックの為の月極駐車場について

先日弊社へ飛び込みでお客様がご来店されました。2トントラックを停めたいのだが駐車場はありますか?仕事で使うトラックを住んでいる近所に停めたいとの事です。ご事情は解りました・・・でもけっこう難しいです。 月極駐車場は乗用車前提 ...
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キッチン換気扇のヒモが切れる

賃貸物件にお住みの方でキッチンの換気扇のヒモが切れた、って経験のある方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。意外に多かったりするのかも・・・?強引に引っ張ったり、長い事換気扇使っていなくて久しぶりに使おうとしたら切れたりします。単なるヒモ...
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洗濯機の排水口が詰まってる!

最近入居した学生様より、洗濯機の排水が詰まってる、と相談を受けました。相談を受けた物件は屋外洗濯機置きなので、排水口も屋外です。空室期間が一定期間有り、排水口が塞がっていないとゴミが入ったりして詰まる場合があります。今回もそんな理由で詰ま...
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