お部屋探しをされているお客様で、駐車場付き物件を探されている方は一定数おります。
そんな希望を持っておられる方へ、不動産屋として一つアドバイスをしたいと思いますので、ご参考にしてくださいませ。
なぜこのような話をしようとしたかというと、実は最近このような方法で良いお部屋を見つけたお客様がいらっしゃったのです。
駐車場付き物件の現状
学生様ではほとんどおりませんが、一般の方だと暮らしの中での車の必要性がとても大きな方もいらっしゃいます。
2ＤＫ以上、二人以上で暮らす事を前提にした賃貸物件では、場所にもよりますが、すでに駐車場付きという触れ込みで募集をしている物件も有ります。家賃の中に駐車場代も含まれているというタイプですね。
敷地内に部屋数分の駐車場が既に確保されているわけです。
また無料駐車場付きでなくとも、別途費用は掛かりますが、駐車場を確保出来る物件もございます。
2ＤＫ以上のファミリータイプの物件では、需要として駐車場付きの物件は人気が有ります。
逆に駐車場が無い物件は人気が有りませんね、特に駅から離れていたりすると、入居条件に当てはまる方がぐっと減ってしまいます。
さてそれでは一人暮らし向けの賃貸物件の場合はどうでしょうか？
ワンルーム、1Ｋタイプの賃貸物件に最初から無料駐車場付きという募集の仕方をしている物件はほとんど有りません。
ご希望あれば敷地内駐車場を有料で、というパターンが一般的です。
社会人の方の場合、一人暮らしでも車を所有している方はけっこういらっしゃいます。
通勤に使ったり、普段の暮らしで使ったり、必需品として所有している方も多いと思います。
ポータルサイトの駐車場有りに✔（チェックマーク）。それちょっと待った！
そのような方は、お部屋探しの時に駐車場付きの賃貸物件を探されると思うのですが、一つ不動産屋としてアドバイスがございます。
それは、ポータルサイトの物件検索条件の中に、「駐車場有り」という項目が有るとは思うのですが、それに当然のごとくチェックマークを入れるのは避けた方が良い。という事です。
当然ですが、チェックマークを付けると、駐車場の無い物件は除外されます。
今回の場合、物件探しの中で駐車場がある事はもちろん条件なのですが、それ以外にもいろいろ希望するものがあると思います。
そしてもしかすると、駐車場が無い賃貸物件に、ご自身の条件にとても良く合う賃貸物件が紛れ込んでいる可能性があるかもしれない、という事です
駐車場が無くちゃ意味ないし・・・。
いえいえ、敷地内に無いだけで、近隣に有る可能性があるのですよ。
周辺の駐車場状況を調べてみてください
気に入った駐車場無し物件が有りましたら、是非周辺の駐車場状況を調べてください。
現地へ行くのが一番簡単ですが、現地へ行っても情報を得られない場合も有ります。
そんな時は、その物件を扱っている不動産屋に聞いてください。また最初から聞いちゃっても良いかもしれません。
「駐車場も借りたいのだが、近くに無いかな・・・駐車場が見つかればお部屋契約したいんだけど・・・」
普通これで仲介不動産屋は一生懸命周辺の駐車場を探します。
結果として本当に無い場合も有りますが・・・。
即答で「有りませんね」なんて言う不動産屋はやる気が無いだけです。他の不動産屋へ行きましょう。
駐車場の情報は流れにくい
不動産屋も自分で管理している物件や駐車場などならば良いのですが、他管理の物件となるととたんに動きが鈍くなります。
ましてや駐車場となると、たとえ隣地にあったとしても、一切状況はわからないっていうのが普通です。情報として流れないので、物件と駐車場とがマッチングしないのですね。
ちょっと頑張ってみると、賃貸契約と駐車場契約が別々になってしまいますが、もしかするとかなり希望に見合ったお部屋探しが出来るかもしれません。
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