入居前チェック時に起きたハプニング

さて4月になり、今年も新入生様がやって来られました。

これから新しい土地にて暮らし始めます、大変かと思いますが楽しい事もたくさん有ります。

皆さまが安心安全に暮らせるよう、お手伝いして参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

新規入居者様の為に入居前チェックを行います

新しく入居される方へ、事前に入るお部屋をチェックしておきます。

3月中に退居が完了したお部屋を、クリーニングを施し、必要があればリフォームも行います。
それらは業者さんにお願いする事ですが、その他、不備が無いかお部屋を見て回ります。

細かいところですが、最初から不具合があったりすると、入居者さんもせっかくの新居なのに、がっかりすること間違い無し。
いきなり気分落とされるのも申し訳無いので、可能な限り見つけて直しておきます。

そんな入居前チェックをこの時期行っております。

入居前チェックの仕方

さてそんな入居前チェックの一連の流れをご説明いたします。

まずは通電確認、電気のブレーカーを上げます。
最近は契約が無いと遠隔操作で電気切られてしまうので、必ず一度弊社で契約をして通電しておきます。

通電して照明関係の点灯確認、エアコン・換気扇動作確認などをします。

そして次に水回りチェックです。

キッチン蛇口、浴室蛇口・シャワーなどの水漏れ確認、トイレの流水確認など。

その次は玄関ドア・間仕切戸・襖・各ドアなどの開閉確認、カギのかかり具合など。
それと壁クロスや各備品の傷損傷汚れなどのチェックもします。

さて一通りチェックを終えて、このお部屋は特に問題無いなと思った矢先・・・。
あれ？トイレの床が濡れている・・・。

「げ、漏水してる！？」

トイレが漏水している

よくトイレは、水を流した瞬間に、配管関係から漏水する事があります。
使わないと漏れないのですが、水が流れた（動いた）時に漏れるという場合が有ります。

今回も入室した瞬間は濡れていなかったので、間違いなく配管関係のパッキンの劣化か何かだろうと思いました。

でもその割にはずいぶん床がびしょびしょ・・・。
相当な水漏れがしている模様です。

「まいったね・・・」

そして、もう一度水を流した瞬間・・・

「え！？」

水の勢いがすごくてタンクに入りません！！

こんな事あるんだ・・・。すげぇ、まるで噴水のオブジェみたい。


そんな事言ってる場合じゃない！やべぇ！！


水の勢いが問題なので、止水栓の調整で解決します。
止水栓は蛇口のようなものなので、微調整できます。

あまり閉めすぎると、タンクに水が溜まるのに時間がかかり過ぎるのでほどほどに・・・。