弊社小早川商事は賃貸物件管理を行っております。
管理業務として、入居者様が出すゴミ・・・ゴミ捨て場の維持管理を行っております。
わたくしは生まれも育ちもほとんどこの土地です。
若いころに数年だけ、都会でアパート暮らしをしていた時期もありましたが、まさに今の学生入居者様同様？ゴミ捨て場の事など無関心でした（関心がないのが、きっと普通だと思います）
この仕事に就き、初めてゴミ捨て場を意識しました。
あまりスポットの当たらないゴミ捨て場ですが、仕事としてゴミ捨て場に対峙して初めて知ったことが多数あります。
今日はそんなゴミ捨て場の諸事情、お伝えいたします。
ちなみにゴミ捨て場は、地域、自治体によって解釈が全く異なると思います。わたくしも他はよく知りません、この東海大学前界隈、秦野市のゴミ捨て場についてお伝えいたします。
これを読んで、他の地域の方は、「へ～、そんな風になっている場所もあるんだ」って思っていただければ幸いです。
ゴミ捨て場は自治管理
ゴミ捨て場は基本的に、それぞれの自治会が関与し維持管理をしています。
自治会とは、住宅数軒～数十軒までの小単位での編成の「組」や「班」をまとめる組織の事です。
「組」や「班」ごとにゴミ捨て場が有って、それらを維持管理しています。
管理方法はさまざまですが、当番制で毎日または一週間単位または月単位などの、交代制で掃除をすることが多いようです。
管理している賃貸アパート・マンションのゴミ捨て場の掃除当番に弊社も入っていますが、一軒家に比べて人数が多いので「お宅は多め」と、月の半分は弊社が対応・・・というゴミ捨て場も有ります。まぁ人数でいったらそうなるのかもしれませんが、ちょっと納得いかないところもあります。
ちなみに賃貸アパート・マンションの入居者様には、ゴミ捨て場掃除の負担はおかけしておりません、全部弊社が行います。
そこでうちも不動産屋なので、ゴミ捨て場の土地が誰のモノ？！なんて事が気になってくるのです。
調べてみると市の所有や個人だったり、利用者の共有名義だったり・・・さまざまです。
分譲宅地で新規で設置したゴミ捨て場などは、分譲者全員の共有名義だったり、分譲完了時点で市に移管などの場合も有るようです。
道路の一角がゴミ捨て場
道路の一角がゴミ捨て場になっている場所も有ります。
事情が有って、ゴミ捨て場スペースが確保出来なかった場合だと思われます。
道路ですから、当然ですが市の許可を得てのゴミ捨て場の設置です。
ゴミ捨て場には必ず市が設置した、プレートが付いています。
道路ですがこんなゴミ捨て場でも、地域の自治会が維持管理。ゴミが散乱すれば片付けます、決して市の道路課が対応することはありません。
個人所有のゴミ捨て場
登記情報を調べたら実は個人所有だった・・・というのも、あります。
誰もゴミ捨て場の場所を提供してくれないからオレが・・・そんな良き先代のおじいさんがいたとか？なんて、想像してみたり。
地域に最後に引っ越して来た時には一角が既にゴミ捨て場となっており、そのままなし崩し的に自分家の前がゴミ捨て場になった・・・なんてケースもあるのかもしれません。
悲喜交々・・・。いろんな思惑の上で今の各ゴミ捨て場があるのです。
自治管理のメリット
自治管理のメリットは、住民の目が行き届いていることでしょうか。
各ゴミ捨て場周辺にゴミを出す人がいて、管理する人がいて、結果ゴミ捨て場をよく見ています。汚れりゃ、自分たちが掃除しなきゃいけませんから。
結果として不法投棄などが減り、地域の治安維持には一役買っていると思います。
自治管理のデメリット
デメリットとして挙げるなら、排他的なことでしょうか・・・。
そこのゴミ捨て場にゴミを出せる人が限られています。
他の人がゴミを出そうものなら・・・怒られます。
業者のかたが回収作業しますから、普通にキレイに出してあるゴミは問題無く回収されゴミ捨て場が汚れるようなことは無いのですが、出すと色々と問題が起こります。
以前、弊社の管理アパートに暮らしている学生様が指定のゴミ捨て場ではなく、たまたまアパート目の前にある他の「組」のゴミ捨て場にゴミを捨てたことがありました。
それを見ていた、その「組」の組長が、「てめー何してんだ！」ってなっちゃいまして・・・。
その学生も、つい「いや不動産屋がココって言ったから」と言ったようで、「ど～なってんだぁぁぁあ！？」と弊社へ怒涛の苦情が来たことが有りました。
まぁこれは、その学生様がルールを守らなかったのが悪いんですけどね。
地域と溶け込み郷に入っては郷に従え精神で
そんなトラブルを避ける為に、入居者様には絶対に指定場所以外のゴミ捨て場に捨ててはいけないと、入居時にクギを刺しています。
最近建築した賃貸物件のマンションやアパートには既に専用ゴミ捨て場が設置されており、それが建築時の条件になっていたりします。
まあ専用ゴミ捨て場は専用ゆえに自主管理ですので、他人任せに出来ないだけ大変なところも有りますが。
自治会費をゴミ捨て場の維持管理（掃除用具購入や、網補修など）に回す自治会も有ったり、会費払う代わりに掃除当番の無いゴミ捨て場なども有ります。
ある噂が気になります・・・
噂で聞きました、本当かどうか確信は無いのですが。
ある市町村自治体では、その市町村がゴミ捨てに関してすべての権限を持っており、市民は指定のゴミ捨て場に捨てるだけで、指定ゴミ捨て場ならばどこに出しても良いそうです。
ゴミ捨て場が汚れれば市が委託した回収業者がキレイにし、近隣住民は一切関与しない。そんな噂を聞きました。
え～～ほんとかい！？そんな夢のような話があるのかい？
わたくしは信じられませんでした。
地域によってはそんなゴミ捨て方法が普通の場所もあるようです。
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