東海大学湘南キャンパスへ入学する学生様へ、お部屋探しのポイント教えます。 4-2

お部屋探し
バストイレ別々・洗濯機室内置きは、お部屋探しの基本!?

東海大学ご入学おめでとうございます。

これからお部屋探しをされる方向けに、お部屋探しのポイントを教えちゃいます。
タイトル「東海大学湘南キャンパス」とは書いていますが、一般的なお話もさせていただきますので、東海大学に入学される方、またそうでない方も、さらに一般の方もお部屋探しのポイントとして、押さえておく点をお伝えいたします。

昨日よりお伝えしております、間取りについて、本日後編です。

間取りについて 2

昨日は個々の設備(キッチン・浴室・トイレ)についてお話させていただきました。
本日はそれら全体のお話です。

浴室とトイレが別々か一緒か

まずは浴室とトイレについて。

一人暮らし向け、ワンルーム・1Kタイプのお部屋では、最近建てられた物件は浴室とトイレが別々になっていますが、以前は浴室とトイレが一緒のタイプもかなりありました。現在も比較的築年数の経ってている、家賃も安めの物件に多いと思います。

そのバストイレが別々かそうでないかは、かなりお部屋探しのキーポイントになる方が多いと思います。
別に一緒でも構わないとなると、かなりお部屋探しの幅が広がります。家賃にもよりますが、費用を抑えて暮らす事が可能です。

逆に必ずバストイレ別々を希望すると、ある程度の家賃帯となります。
または以前からある、ユニットバス以前の物件が比較的バストイレ別々なので、家賃押さえようとするとそのような物件になりますね(築30年以上が目安)。

お部屋探しの時には不動産屋さんにこのポイントは伝えておいた方が良いと思います。
別々が良い、一緒でもかまわない、気にしない、などです。

洗濯機置き場が室内か室外か

もう一つお部屋探しのキーポイントとして多いのが、洗濯機置き場が室内か室外か、です。

北国など寒い地方からやってきた学生様は、洗濯機が室外に置いてある物件が「信じられない!」と言っている方がいらっしゃいます。

そうなんです普通にあるんです、洗濯機室外置き物件が。
でもそんなに苦にはならないはずです、比較的温暖なこの土地です、また毎日洗濯する学生様も少ないです。多少我慢すれば家賃抑えられます。

でもここは譲れないという方もいらっしゃいます、特に女子学生様はそうかもしれません。
良いと思います、ある程度こだわりは持ってお部屋探しをしてください。

バストイレ別々で洗濯機が室内置き

お部屋探しのお客様で一番多い条件です。
まずこれを条件に部屋を探される方も多いですね。

人気の条件ですので、これを満たす物件は、さらに立地が良かったりすると、築年数が経っている割には家賃が高かったりします。
なかなか空室にならなかったりもしますので、運よく見つかるとラッキーかもしれません。

逆にこの条件で検索をして、お目にかかる物件が無いとなると、どちらかを条件から外すと、ドカッと検索ヒット数が増えたりします。

どこまで妥協できるか・・・あなた次第です。

間取り条件からのお部屋探しのポイント

本日お話した内容は、お部屋探しの初期段階、ネットなどでの検索時に考える条件です。

実際に暮らした時のイメージや、誰かのアドバイスなどで、自分の条件を決めていくと思いますが、わたくしが実際にお客様をお部屋にご案内していると、案内している間に自分の中での条件が変わっていく方もいらっしゃいます。

結果として最初に出していた条件とは違う物件に住んだ、なんて方もおります。

インターネット検索時の注意点

間取り条件についてはキッチンのタイプやバストイレが別々なのかそうでないのか、比較的わかりやすい条件です。

ネット検索ではチェックマークを入れるだけだったりしますから、どんどんチェックマークを入れて、条件を厳しくして物件が絞られてきます。

でも、絞られた検索結果に出てきた物件は、本当にお目にかかる物件ですか?なんか違ったりしませんか?

なんかおかしいと思ったら、検索の方法が間違っています。もう少し条件を緩くして、たくさんの物件から選んでください。

最終的には感覚的にこの物件がイイかも、で良いと思います。第一希望で検索した物件に実際に住み始めた方はかなり多いと思います。

インスピレーションですか、直感ですか、ビビッと来ちゃった、なんて言って住み始める方もおりますから。


間取りについてのお話だったのに、総括的な話で締めくくってしまいました。
また次回・・・。

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