東海大学ご入学おめでとうございます。
これからお部屋探しをされる方向けに、お部屋探しのポイントを教えちゃいます。
タイトル「東海大学湘南キャンパス」とは書いていますが、一般的なお話もさせていただきますので、東海大学に入学される方、またそうでない方も、さらに一般の方もお部屋探しのポイントとして、押さえておく点をお伝えいたします。
本日の内容は、事前の情報などには全く載ってこない、近隣入居者についてです。
集合住宅に暮らす他の住人たち
集合住宅(アパート・マンション)に暮らせば、必ずお隣さん、がいると思います。
お隣さんだけでなく、上の人、下の人、その向こう、あっち・・・。
物件の規模に正比例して住人がおります。大型の分譲マンションなどなら、数百人規模ですね。
そして賃貸物件に住むときは、隣人とのトラブルは出来れば避けたいですね。
良質な近隣入居者は意外にお部屋探しの重要なポイントなのかもしれません。そんな事を以前より感じでおりましたので、本日はお話してみることにしました。
どんな人が暮らしているのか、気になりますね
お客様がお部屋を決められるとき、よく聞かれるご質問があります。
「この物件の他の入居者様はどんな方たちですか?」
実際に暮らし始めれば、近隣入居者は気になるところでしょう。もしかしたらとんでもないやつがいたりする場合もありますから。質問事項として当然だと思います。
でもこれって意外に不動産屋さん側としては知らない場合があります。
客付け業者は、他の入居者様のことを知らない場合が多いです
弊社のような元付業者(管理会社)は、他の入居者様の事をよく知っていますが、客付業者はご来店したお客様を多数の物件へ紹介していくタイプの不動産屋なので、他の入居者様の事をあまり知らない場合があります。(元付業者、客付業者の説明は以前の日記より)
お気をつけくださいませ。
わたくしなど、お客様を弊社管理物件へご案内している場合は、ご案内の時点で、この方がこの物件に住んだ場合、どのようになるか考えていたりします。
結局、近隣入居者と問題が起こらないかを、どこか自然と想像しております。
まあほとんどの方が問題など起こりませんから、さほど心配はしておりませんが、やはり一般の方が暮らしている部屋の隣に、学生様をご紹介する場合は注意を払っていたりします。
生活パターンが違いますので、トラブルが起きやすいのです。
不動産屋に事前に訊ねると良いかもしれません
先ほどの客付業者が仲介業者だとあまりあてになりませんが、それでも仲介業者を介して管理会社へ聞いてもらう方法もアリかと思います。
個人情報なのでそんな詳細な話はしてくれないでしょうが、それでも学生さんが暮らしているのかそうでないかくらいは教えてくれると思います。
多少でもお隣さんがどのような方なのかを知っていることは、安心でもあります。
近隣入居者の質という、お部屋探しの条件
お部屋探しの最重要項目ではないでしょうが、細かい希望条件などからすれば、この近隣住民の質の良し悪しという条件は、暮らし始めてからの居心地の良し悪しに関係してくると思います。
そんなことどうでも良い方もいるでしょうが、気になる方も必ずいらっしゃると思います。
なかなか自分では調べることが出来ない内容なので、不動産屋に任せるしかないところではありますが・・・。
うちのような不動産屋ならば、最初にそのような希望条件を言っていただければ、それに見合うような物件のご紹介は可能でございます。
「変なヤツがいる物件はイヤだ」
これで良いです。
ただ残念なことに、自分が住み始めたその後の入居者については、どうにも出来ません・・・。
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