弊社賃貸物件の管理を行っております。
日々賃貸物件に暮らしている入居者様のお世話を行っており、入居者様からありとあらゆる相談を受けております。
さて今回タイトル通り、キッチンの蛇口の水が止まらないとのご相談を受けました。
「え？どういう事？かなりヤバイ状況ですか！？水道管でも破裂したか！？」
いえ、そうでもなさそうです。
緊急性は無し。
ではさっそく現場へ行って確認です。
蛇口のハンドルが破損している模様
現場行って動画撮ってみました。
面白いくらいに水が止まりません。
カリカリ音がします。
ハンドル内部のアダプターが破損しているようです。
なんでこんな事になるの？
ぎゅーぎゅー締め付けたんでしょ！？
そうでもないようです、普通に使っていたら壊れたそうです。
ほんとか～？普通に使っていてこんなんなるか～？
ま、そういう事にしておきましょう。
新しいハンドルに交換します
では修理します。
ハンドル交換です、簡単です。
壊れたハンドルの頭のキャップを、キリなど尖ったもので取ります。（取れるんですよコレ）
中にネジ有りますので、緩めます。
ネジ取るとハンドル本体が取れます。
するとハンドルの内部にアダプター入ってます
まぁ！みごとに割れています、これが空回りした原因ですね。
新しいハンドル購入しました
じゃん！新しいハンドル！（カクダイ9045M Mハンドル）
アダプター4種類入っています、この4種類でだいたいすべての水栓に対応できます。
4種類のうちぴったりはまるアダプター取り付けて。
新しいハンドルをかぽっとかぶせます。
ネジを締めて・・・。
最後にキャップを取り付け。（お湯と水どちらも選択可能、今回はお湯）
あれ？違和感アリ過ぎ・・・。
片方だけではダメですね、やっつけ感がすごいする。
壊れていませんが水のハンドルも交換。
ヨシ、これでOK！
設備備品の一部なので管理会社や大家さんに相談してください
賃貸物件にお住みの方で、ハンドル破損したら、管理会社や大家さんに相談してください。
でもその返答が、勝手に交換してくれだとか、代金払うから交換してくれだとか、業者呼ぶから交換するけど、費用そっち持ちだぞとか、対応はいろいろだと思います。
勝手に交換しちゃうのは、一応NGです。連絡くらいはしてください。
弊社の場合、今回は自然に壊れちゃったらしいので、入居者様には費用かかりません。
優しい不動産屋です。
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