この時期はお部屋探しをしている学生様も多くいらっしゃいます。
いざお部屋探しをするに当たっての不安のひとつとして、大学に近い賃貸物件は溜まり場になりやすいのか！？という疑問についてお答えいたします。
大学近くの学生向け賃貸物件
大学に近いに越したことはないという思いから、大学近くの賃貸物件に限定してお部屋を探すお客様がいらっしゃいます。
また逆に大学からは多少離れた方が良い、と徒歩15分から先の物件を選び、大学へは自転車や原付バイクなどで通学する、そんなスタイルを求める学生様もいらっしゃいます。
どちらが良いとか悪いとかは有りません、学生様ご本人の希望で選んでいただければ良いと思います。
ただ「大学近くの物件は友人の溜まり場になりやすい」という、ネタか情報かお父様の経験か、まことしやかに語り継がれる、学生様お部屋探し事前チェック項目が存在し、大学近くの物件を敬遠する方がいらっしゃいます。
本当に溜まり場になりやすいのか？
わたくしたくさんの学生様のお部屋をご紹介してきて、その後の暮らしぶりも拝見して参りました。
その経験上からも統計的にも、はっきり言って「大学近くの物件は友人の溜まり場になりやすい」は無いです。
正確には溜まり場になる可能性は有るけど、必然的に溜まり場になる事は無いです。
結局のところ、入居している学生様によるところが大きいです。というかそれがほとんどすべてです。
溜まり場になるお部屋の特徴
溜まり場になるお部屋には、いくつか特徴が有ります。
過去の経験からお伝えいたしますと、ほとんどはご本人様の性格によるところだと思います。
○社交的（人気者）である・・・友人知人が多いと当然ながら、部屋へ呼び入れる可能性が増えます。一度遊びに来ると次も来やすくなるということです。
○大雑把な性格・・・あまりこだわりが無く、お部屋が散らかっていても気にしないような方です。他人が踏み入れば部屋は汚れますが、気にしないタイプなら友人も遊びに来やすいと思います。
○自己主張が強い性格・・・溜まり場が巨大化してパーティを開いているようなレベルで大騒ぎした学生様が過去いらっしゃいました。その学生様は強烈に自己主張が強い方でしたね。
○NOと言えない性格・・・断りにくくて、本人の意思に反して溜まり場にされてしまうパターンも有ります。
以上のような性格の方のお部屋は溜まり場になりやすいと思われます。
そしてお部屋自体の特徴としては
○部屋が広い・・・まあそれだけ収容人数も増えますからね。
○居心地が良い・・・なんでしょうか、友人達、居心地が良いみたいですね。いつ行っても誰かいるというようなお部屋が有ります。
○大学、駅に近い、または便利な場所にある・・・出ました！大学に近い物件。でも大学だけとは限りません。駅に近かったり、スーパーが近かったり、便利な場所にある物件です。しかしこれ実は反対に「不便な場所にある物件は溜まり場になりにくい」というのが本当のところ。
立地などの条件だけでは溜まり場にはなりません。
入居者様の性格と物件の好条件が合致すると、溜まり場が発生してしまうようです。
溜まり場は回避できる
溜まり場はどこにでも発生する危険性は有ります。
べらぼうに遠い物件なら話は別でしょうが、そこそこの距離ならば友人は来ると思います。
先ほどもお伝えしましたが、入居者様によるところが大きいです。「絶対に来るな」となれば友人は来ませんが、ウェルカムな態度を取っていれば来るでしょう。
ですから先入観で大学近くの物件を避ける、というのはあまり意味が無いと思います。
来るところには来る、来ないところには来ない。以上です。
絶対に来てほしく無いならば、ビシッと断る勇気も必要です。
でも、以前（10年前くらい？）からすると学生様の溜まり場って減ってきたように思います、最近の学生様はあまり自分の部屋に多数の友人を招き入れるということが無いのかもしれません。
時代ですかね。
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